مجموعة القواعد التى قررتها محكمة النقض فى تطبيق قوانين الإيجار خلال خمسة وستين عاماً (1931-1996) وقضاء الدستورية والإدارية العليا. الجزء الأول، عقد الإيجار وفق القواعد العامة وقانون الإسكان الجديد، العلاقة الإيجارية وتشريعات إيجار الأماكن /
Saved in:
| Main Author: | |
|---|---|
| Format: | Book |
| Language: | Arabic |
| Published: |
القاهرة :
روز اليوسف الجديدة،
1997.
|
| Subjects: | |
| Tags: |
Add Tag
No Tags, Be the first to tag this record!
|
Table of Contents:
- 1. خصائص تشريعات إيجار الأماكن
- 2. نطاق سريان التشريعات
- 2/1 النطاق المكاني
- 3. أماكن لا تخضع لتشريعات إيجار الأماكن بالنظر لأسلوب شغلها
- 3/1 حظر إبقاء المساكن المعدة للاستغلال خالية
- 3/2 حظر إبرام أكثر من عقد إيجار عن العين الواحدة وتزاحم المستأجرين والمفاضلة بينهم
- 3/3 حق المالك في زيادة عدد الوحدات السكنية بالإضافة أو التعلية
- 3/4 حق المالك في هدم المباني غير السكنية إعادة بنائها بشكل أوسع
- 3/5 حق المؤجر في طلب إخلاء المستأجر (أسباب الإخلاء)
- مدى خضوع الأماكن المؤجرة مفروشة لأسباب الإخلاء
- أسباب الإخلاء والشرط الفاسخ الصريح
- الإخلاء لعدم الوفاء بالأجرة
- التكليف بالوفاء بالأجرة
- ماهية الأجرة المستحقة على المستأجر
- المنازعة في الأجرة
- المنازعة غير الجدية في استحقاق الأجرة
- توقي الحكم بالإخلاء عرض الأجرة وإيداعها
- ماهية المصاريف والنفقات الفعلية
- الأجل الذي يحق للمستأجر خلاله توقي الإخلاء
- آثار عقد الإيجار من الباطن
- طبيعة التنازل عن الإيجار والأثر المترتب عليه
- ترك العين المؤجرة
- استخلاص التنازل عن الشرط المانع
- الحق في طلب الإخلاء ودعوى الإخلاء
- حدود استعمال العين المؤجرة ونطاق العين وملحقاتها التي يشملها الالتزام بعدم مخالفة الاستعمال
- الضرر وإثباته والاستعمال المخالف
- حدود العين وملحقاتها التي يشملها الالتزام بعدم الاستعمال الضار بسلامة المبنى
- 3/6 الاستثناءات التي ترد على حق المؤجر في طلب الإخلاء.