المحل التجارى : بيع المحل التجارى : رهنه : تأجير استغلاله : (مع نموذج لعقدى بيع وتأجير استغلال المحل التجارى) /
Saved in:
| Main Author: | |
|---|---|
| Format: | Book |
| Language: | Arabic |
| Published: |
القاهرة :
دار النهضة العربية،
2000
|
| Edition: | الطبعة الرابعة |
| Subjects: | |
| Tags: |
Add Tag
No Tags, Be the first to tag this record!
|
Table of Contents:
- الباب الأول التكييف القانوني للمحل التجاري
- الفصل الأول تعريف المحل التجاري
- الفصل الثاني عناصر المحل التجاري
- أولاً العناصر المادية
- أ- البضائع
- ب- المهمات
- ثانياً العناصر المعنوية
- أولاً حق الاتصال بالعملاء
- ثانياً السمعة التجارية
- ثالثاً الحق فى الاجارة
- رابعاً حقوق الملكية الصناعية
- أ- حقوق الملكية الصناعية التى ترد على شارات مميزة
- ب- حقوق الملكية الصناعية التى ترد على ابتكارات جديدة
- خامساً حقوق الملكية الأدبية والفنية
- سادساً ترخيص الاستغلال واتلصناعة وحق المعرفة
- أ- ترخيص الاستغلال والصناعة
- ب- حق المعرفة
- سابعاً الرخص والإجازات
- الفصل الثالث المركز القانوني للحقوق والديون المتعلقة باستغلال المحل التجاري
- الفصل الرابع الطبيعة القانونية للمحل التجاري
- أولاً نظرية الذمة المالية (المجموع القانونى)
- ثانياُ نظرية المجموع الواقعى
- ثالثاً نظرية الملكية المعنوية
- الباب الثانى بيع المحل التجارى
- الفصل الأول انعقاد البيع ومحلة وتجارية
- أولاُ انعقاد البيع
- التمييز بين عقدى بيع المتجر وحالة اخفاء التنازل عن عقد الايجار أو الإيجار من الباطن
- عدم اشتراط موافقة مؤجر المكان عند بيع المتجر
- ضرورة تحديد الثمن
- الفصل الثانى أثار عقد بيع المحل التجاري
- التزامات البائع
- نقل الملكية
- شرط جواز التعرض
- ثانياً التزامات المشترى
- الفصل الثالث ضمانات البائع
- امتياز البائع
- أولاً الأحكام الخاصة بأمتياز البائع
- أ- امتياز البائع لا يتجزأ
- ب- وجوب اتباع ترتيب معين لتحرير عناصر المتجر
- ج- بقاء امتياز البائع رغم افلاس المشترى
- الشروط الازمة لامتياز البائع
- الباب الثانى رهن المحل التجاري
- المحل التجاري منقول معنوي يتم رهنه دون نقل الحيازة
- نقل المحل دون نقل الحيازة
- الفصل الأول الشروط الواجب توافرها فى رهن المحل التجاري
- الفصل الثانى محل الرهن
- أولاً عدم جواز رهن البضائع
- ثانياً الرهن لا يقع إلا على العناصر المعنوية عند عدم الاتفاق
- الفصل الثالث آثار الرهن
- آثر الرهن بالنسبة للدائن المرتهن فى التنفيذ على الشئ المرهون الاولية
- أولاً حق الدائن المرتهن فى التنفبذ على شئ المرهون بالأولوية
- أ- التنفيذ على المحل المرهون
- ب- بالنسبة للدائنين المرتهنين
- ج- بالنسبة لدين مؤجر العقار
- حالة فسخ عقد إيجار المتجر من جانب المؤجر
- حالة نقل المتجر
- امتياز الدائن لا يتجزأ
- المبالغ التى يتضمنها الرهن
- ثانياً حق الدائن فى التنفيذ على الشئ المرهون
- آثر الراهن بالنسبة للمدين الراهن
- التنفيذ على المحل المرهون
- الباب الرابع تأجير استغلال المحل التجاري
- أولاً استغلا المتجر لحساب مالكة
- ثانياً استغلال المتجر بواسطة مدير حر
- الفصل الأول الطبيعة القانونية لعقد تأجير استغلال المتجر
- عقد تأجير استغلال المتجر ليس إيجار عقار
- التطبيقات القضائية
- أ- حالات تأجير متجر
- ب- حالات تأجير عقار
- ج- حالات تأجير متجر وعقار فى عقد واحد
- د- حالات تأجير عقار مجهز
- عقد تأجير استغلال المتجر ليس عقد شركة
- عقد تأجير استغلال المتجر هو اجارة
- الفصل الثانى خصائص عقد تأجير استغلال المتجر وشهره
- المبحث الأول خصائص عقد تأجير استغلال المتجر
- أولاً عقد تأجير استغلال المتجر عقد شكلى
- ثانياً تجارية العقد
- إثبات العقد
- ثالثاً عقد تأجير الاستغلال من العقود ذات الاعتبار الشخصى
- رابعاً محل عقد تأجير الاستغلال
- خامساً أهلية طرفى عقد تأجير الاستغلال
- المبحث الرابع أثر العقد على مشتري المتجر
- الفرض الأول وجود اتفاق يحدد سريان عقد التأجير
- الفرض الثانى عدم وجود اتفاق يحدد سريان عقد تأجير استغلال المتجر
- أثر فسخ بيع المتجر على مستأجر الاستغلال
- الفصل الثالث أنقضاء عقد تأجير استغلال المتجر
- أولاً أنقضاء عقد تأجير الاستغلال
- أنقضاء العقد لحلول الأجل
- التجديد الضمنى للعقد
- مدة العقد عند عدم التجديد
- أنقضاء العقد لهلاك المتجر
- انقضاء العقد بسبب الفسخ أو البطلان
- انقضاء العقد لأسباب تتعلق بشخص المستأجر
- وفاة المستأجر
- ثانياً التزامات المستأجر عند انقضاء العقد
- تسليم البضتئع
- تسليم الدفاتر المحاسبية
- التزام المؤجر بعقود الاستخدام المبرمة من المستأجر
- عدم انتقال ديون وحقوق مستأجر للاستغلال
- حق المستأجر فى إقامة تجارة مماثلة
- الالتزام بالقيد بالسجل التجارى عند انتهاء العقد
- نموذج لعقد رسمى لبيع محل تجارى مع الاحتفاظ بحق الامتياز وحق الفسخ
- نموذج لعقد تأجير استغلال محل تجارى